埠頭鄉(xiāng)人民政府

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷秩序的實(shí)施意見(jiàn)

為有效治理征地拆遷領(lǐng)域突出問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷秩序，切實(shí)保障人民群眾合法權(quán)益，根據(jù)贛州市紀(jì)委《監(jiān)督推動(dòng)征地拆遷領(lǐng)域突出問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案》（贛市紀(jì)辦字[2023]13號(hào)）精神，經(jīng)2023年9月22日埠頭鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會(huì)研究，現(xiàn)就埠頭鄉(xiāng)征地拆遷工作提出如下“十個(gè)嚴(yán)禁”：

一、嚴(yán)禁在重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)亂搭亂建

未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得亂搭亂建，特別是在埠頭鄉(xiāng)埠頭村、楓林村、程水村、桐溪村、大禾村范圍內(nèi)，要堅(jiān)決遏制農(nóng)戶(hù)擅自新建、改建、擴(kuò)建房屋或其他構(gòu)筑物、建筑物。鄉(xiāng)綜合執(zhí)法大隊(duì)必須管?chē)?yán)控死，確保重點(diǎn)區(qū)域違法違章建筑零增長(zhǎng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)新增違法違章的建筑物、構(gòu)筑物，限期違法行為人自行拆除，拒不執(zhí)行，由鄉(xiāng)綜合執(zhí)法大隊(duì)依法強(qiáng)制拆除，相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由違建戶(hù)自行承擔(dān)。

二、嚴(yán)禁在紅線劃定后搶栽搶種

自土地征收預(yù)公告發(fā)布后，任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地紅線范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定搶栽、搶種、搶建的，對(duì)搶栽、搶種、搶建部分不予補(bǔ)償，因此造成損失由其自行負(fù)責(zé)。以搶栽、搶種、搶建等違法行為騙取征遷補(bǔ)償費(fèi)的，移交公安部門(mén)查處，依法沒(méi)收依法所得，騙取數(shù)額較大或巨大，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、嚴(yán)禁冒領(lǐng)和侵占征遷補(bǔ)償款

現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪時(shí)，對(duì)權(quán)屬不清的土地和地面附著物，任何人不得冒名認(rèn)領(lǐng)，把補(bǔ)償款侵占?xì)w己。但凡代領(lǐng)征遷補(bǔ)償款，必須由被征遷戶(hù)出具書(shū)面委托書(shū)。深入開(kāi)展征遷補(bǔ)償款冒領(lǐng)侵占專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，設(shè)立埠頭鄉(xiāng)冒領(lǐng)侵占征遷補(bǔ)償款專(zhuān)項(xiàng)整治舉報(bào)電話（0797-5390806），隨時(shí)接受征遷補(bǔ)償款發(fā)放工作監(jiān)督。一旦發(fā)現(xiàn)冒領(lǐng)侵占現(xiàn)象，轉(zhuǎn)由公安部門(mén)介入調(diào)查，同時(shí)追溯歷年其他項(xiàng)目征遷款的發(fā)放。一經(jīng)查實(shí)，冒領(lǐng)侵占款全額追回，并追究相關(guān)責(zé)任。

四、嚴(yán)禁擅自更改土地房屋類(lèi)別

推行第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)入庫(kù)比選制度，擇優(yōu)選定第三方公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪時(shí)，應(yīng)有鄉(xiāng)村工作人員一并參加，測(cè)繪公司應(yīng)在測(cè)繪圖表中注明土地現(xiàn)狀、最新調(diào)查地類(lèi)兩種情況，再由鄉(xiāng)村3名以上工作人員據(jù)實(shí)共同簽字認(rèn)定土地地類(lèi)，簽字認(rèn)定人必須熟悉測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)允許，測(cè)繪公司及鄉(xiāng)村工作人員不得擅自更改土地地類(lèi)，土地所有人、使用權(quán)人拒不簽字的，按照《江西省征收土地管理辦法》規(guī)定處理。未經(jīng)法定程序，測(cè)繪公司和鄉(xiāng)村工作人員不得擅自改變土地地類(lèi)。第三方公司現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)被征遷戶(hù)的房屋權(quán)屬證明來(lái)確認(rèn)房屋類(lèi)別，房屋類(lèi)別必須由鄉(xiāng)村按縣級(jí)主管部門(mén)規(guī)定程序認(rèn)定，測(cè)繪公司不得擅自變更，任何人不得干擾測(cè)繪公司測(cè)繪認(rèn)定。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在擅改土地房屋類(lèi)別的，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任，因變更類(lèi)別超發(fā)金額必須全額退還。

五、嚴(yán)禁以普惠制發(fā)放青苗補(bǔ)助

各被征地村必須加強(qiáng)青苗補(bǔ)助的審核把關(guān)，不得普惠性發(fā)放青苗補(bǔ)助，務(wù)必實(shí)事求是對(duì)青苗補(bǔ)助進(jìn)行造冊(cè)登記，登記表應(yīng)注明農(nóng)作物名稱(chēng)，切實(shí)防范荒田、荒山發(fā)放青苗補(bǔ)助的現(xiàn)象發(fā)生。對(duì)土地栽果樹(shù)并套種其他農(nóng)作物的，按照就高不就低的原則，在果樹(shù)補(bǔ)償或青苗補(bǔ)助中選擇其中一種。對(duì)魚(yú)塘只執(zhí)行青苗補(bǔ)助單標(biāo)準(zhǔn)，不得實(shí)施青苗補(bǔ)助、關(guān)塘收魚(yú)雙重補(bǔ)助。所有青苗補(bǔ)助必須以工作人員現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定簽字為準(zhǔn)。一旦發(fā)現(xiàn)荒地發(fā)放青苗補(bǔ)助費(fèi)的，追究相關(guān)村干部責(zé)任，超發(fā)青苗補(bǔ)助如數(shù)退還。

六、嚴(yán)禁虛報(bào)增加征遷補(bǔ)償數(shù)量

所涉被征遷戶(hù)不得虛報(bào)、多報(bào)被征遷物數(shù)量騙取征遷補(bǔ)償，各被征遷村必須對(duì)所有征遷物數(shù)據(jù)負(fù)總責(zé)，會(huì)同鄉(xiāng)工作組嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)果樹(shù)的清點(diǎn)，必須有2名以上工作人員現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定簽字，以拍攝現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)錄像加照片為佐證。對(duì)墳?zāi)沟难〝?shù)認(rèn)定，要以骨殖、洞穴為依據(jù)，必須有2名以上工作人員現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定簽字，以搬遷前、搬遷后2張對(duì)比照片為佐證。對(duì)房屋的面積，必須有2名以上工作人員現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定簽字，以測(cè)繪公司現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。一旦發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)、多報(bào)數(shù)量騙補(bǔ)行為，移交公安偵辦，騙補(bǔ)農(nóng)戶(hù)由公安部門(mén)依法處理，涉及把關(guān)不嚴(yán)的干部，交由紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)處理。

七、嚴(yán)禁隨意亂套征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各被征遷村和鄉(xiāng)工作組要加強(qiáng)房屋、果樹(shù)、墳?zāi)沟鹊孛娓街镎鬟w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的套用把關(guān)，確保不低套，切實(shí)維護(hù)好群眾利益；確保不高套，切實(shí)防范財(cái)政資金流失。對(duì)果樹(shù)大小和類(lèi)別，以及墳?zāi)诡?lèi)別的認(rèn)定和標(biāo)準(zhǔn)套用，必須有2名以上工作人員現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定簽字。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在標(biāo)準(zhǔn)高套的現(xiàn)象，由紀(jì)委介入，進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查，責(zé)令被征遷戶(hù)退還超補(bǔ)部分。

八、嚴(yán)禁隨意確認(rèn)土地權(quán)屬面積

堅(jiān)持征遷有序、補(bǔ)償有據(jù)，全面規(guī)范土地權(quán)屬和面積認(rèn)定程序，第三方測(cè)繪公司必須對(duì)測(cè)繪成果負(fù)法律責(zé)任，確保面積無(wú)誤，經(jīng)得起核查。測(cè)繪公司反饋測(cè)繪成果后，被征遷村在張榜公示的同時(shí)，應(yīng)收集好農(nóng)戶(hù)被征收土地的權(quán)屬證明，做好土地權(quán)屬、面積、類(lèi)別的修正工作。對(duì)無(wú)土地確權(quán)證、林權(quán)證的菜園地、飼料地、紅薯地，在總面積不變的前提下，可由村、組、農(nóng)戶(hù)本人確認(rèn)無(wú)誤后予以補(bǔ)償。當(dāng)土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，由雙方自行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法提出調(diào)處申請(qǐng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在土地權(quán)屬面積登記不實(shí)，屬測(cè)繪公司責(zé)任，將測(cè)繪公司清理出庫(kù)，并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；屬工作人員責(zé)任，由紀(jì)檢部門(mén)啟動(dòng)問(wèn)責(zé)程序。

九、嚴(yán)禁重復(fù)發(fā)放征遷補(bǔ)償資金

各被征遷村要加強(qiáng)本村范圍內(nèi)土地征收工作的統(tǒng)籌，指定專(zhuān)人造冊(cè)發(fā)放征地補(bǔ)償款，補(bǔ)償款造冊(cè)人必須全面熟悉項(xiàng)目用地范圍、現(xiàn)狀和土地測(cè)繪圖，確保同一項(xiàng)目土地補(bǔ)償款不重發(fā)。要強(qiáng)化征地補(bǔ)償款發(fā)放的流程管理，還要切實(shí)防范同一宗地、不同項(xiàng)目重復(fù)發(fā)放補(bǔ)償款。但凡出現(xiàn)重復(fù)發(fā)放征地補(bǔ)償款，被征遷戶(hù)必須無(wú)條件返還超發(fā)金額，拒不返還，轉(zhuǎn)交公安部門(mén)辦理。同時(shí)，將征遷款發(fā)放納入項(xiàng)目村工作考核，由鄉(xiāng)財(cái)政參照征遷款超發(fā)數(shù)額，扣除村級(jí)工作經(jīng)費(fèi)。

十、嚴(yán)禁違法違規(guī)無(wú)理取鬧阻工

各被征遷戶(hù)在征地過(guò)程中有合理訴求的，可直接提請(qǐng)鄉(xiāng)村解決。當(dāng)有被征遷戶(hù)之間存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，由鄉(xiāng)村將征遷補(bǔ)償款打至村組賬戶(hù)，待爭(zhēng)議處理到位后發(fā)放到戶(hù)，任何人不得以個(gè)人糾紛未解決為由阻工。當(dāng)有地面附著物存有異議的，不屬于搶種搶栽，可以依法公證，根據(jù)公證數(shù)據(jù)將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入被征遷戶(hù)賬戶(hù)，任何人不得以未補(bǔ)償為由阻工。土地征收后，任何人不得無(wú)理取鬧，阻擾項(xiàng)目建設(shè)施工。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)惡意阻工的人，由公安機(jī)關(guān)依法追究治安責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪，將依法追究刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。

埠頭鄉(xiāng)人民政府

2023年9月22日