網友：

您來電反映，想為您父親的房屋辦理不動產證，但被告知無法辦理，您認為這一情況不合理，希望相關部門幫忙核實處理。現將調查核實情況回復如下：

您父親的房屋是在統一辦理不動產證之后（即2020年之后）新建的，且屬于未經批準擅自新建的情況。自2018年起，上級部門明確要求，農民建房必須由個人提出申請。

符合宅基地申請資格條件的農戶，需以戶為單位向村、組集體提出宅基地建房申請，并提供相關材料。經組、村兩級會議討論通過后上報鄉人民政府，由鄉人民政府組織鄉宅管專班人員進行審核審查。最后經鄉長辦公會討論審批通過并發放建房許可證書后，方可動土新建。您父親在申請辦理不動產證時，無法提供任何相關的審批手續。因此，若要辦理不動產證，請您先補辦好審批手續，取得建房許可證后，方可進行辦理。

南坑鄉人民政府

2025年7月1日